TOURISME : Dégradation de l’activité touristique dans la ville ocre - Immobilier Marrakech riads, appartement et achat villa marrakech

Fait : Baisse de 4% des nuitées à Marrakech à fin Juin 2008.

Analyse : Selon les dernières statistiques de l’Office National Marocain du Tourisme -ONMT-, les nuitées enregistrées par les établissement d’hébergement touristique à Marrakech s’élèvent à 438 098 nuitées à fin juin 2008, en baisse de 4% (contre une baisse de 2% pour la moyenne nationale) comparativement à la même période une année auparavant. Par catégorie, les 3 étoiles et VVT (villages de vacances touristiques) affichent les retraits les plus importants de 39% et de 16% respectivement suivis loin derrière des hôtels 5 étoiles (-4%). En revanche, les résidences touristiques font état d’une progression de 86% contre +9% pour les 4 étoiles. La configuration des nuitées à fin juin 2008 laisse apparaître un repli des marchés classiques (Belgique : -19%, Italie : -14%, Angleterre : -11%, France : -9% et Allemagne : -5%) au profit de l’émergence de nouvelles origines, notamment les pays arabes (+86%), le marché américain (+47%), la Hollande (+41%) et l’Espagne (+34%). Par ailleurs, le taux d’occupation des chambres se défait de 6% pour s’établir à 55% au terme du sixième mois de l’année en cours. L’analyse semestrielle fait ressortir, quant à elle, une baisse de 10,6% des nuitées à 3,11 millions, et une chute de 35% et de 19% respectivement dans les 3 étoiles et VVT contre des progressions de 71% pour les résidences touristiques et de 3% pour les hôtels 4 étoiles.

Conclusion : Destination mondiale arrivée à maturité, la ville ocre semble monter des signes d’essoufflement au profit d’autres régions méditerranéennes à fort potentiel touristique.

Source BMCE Bourse 1 aout 2008