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Programme Appart-Hôtel de luxe. Investissement à rendement garanti.
Reférence: AG-1019

LISTES DES SERVICES ET EQUIPEMENTS OFFERTS POUR LES SUITES 82m2

-  Accès Internet haut débit.
-  Télévision, DVD et accès au câble
-  Ligne téléphonique pour appels nationaux et internationaux.
-  L’ensemble du linge de maison (draps, couette, serviettes de bain....) plus un lit Queen Size (1m60 de large).
-  Service de nettoyage, ménage, blanchisserie, baby sitting disponible....
-  Jardin d’enfants disponible
-  Accès Fitness, piscine, salle de réunions, hammam, massage à domicile.....
-  Toutes les suites sont équipées de la climatisation centralisée.
-  Mise à disposition d’une salle à manger et d’un salon en cas d’organisation d’un diner
-  Service limousine
-  Mise à disposition d’un parc de jeux pour enfant
-  50% du prix de la chambre d’hôtel pour les invités
-  Parking pour voiture
-  Service de sécurité 24/24 (vigiles, caméras......)
-  Box de rangement pour les effets personnels des propriétaires
-  Service médical assuré par la mise en place de convention avec cliniques et médecins
-  Vélos pour promenades
-  Service agence de voyages et location de véhicules

Chambre à coucher :

-  Un lit grand confort de dimension Queen Size
-  2 tables de chevet avec tiroir de rangement
-  2 tableaux de maitres
-  Lampes d’éclairage de nuit pour lecture
-  Un grand miroir vertical
-  2 Dressing de rangement équipé (cintres........)
-  Téléphone avec répondeur, radio de réveil..........
-  Une manette de contrôle sera installée prêt du lit permettant le contrôle de la lumière.
-  Un écran plat LCD de 26’’
-  Commode
-  Coffre fort encastré

Salon et Salle à manger

-  le salon est équipé d’un luxueux plancher ou revêtement
-  un coin de réception décoré avec deux canapés, un trois et un deux places, une table basse, des lampes et des rideaux.
-  un écran plat type LCD de 37’’, et d un DVD

-  un bureau avec fauteuil, lampe de travail, miroir, accessoires de travail et poubelle
-  2 tableaux de maitres
-  toutes les lumières sont indirects

Terrasse :

-  l’accès à la véranda se fait par l’ouverture de grandes baies vitrées permettant d’offrir une vue dégagée.
-  Une véranda couverte offrant une décoration raffinée : une table centrale avec chaise et 2 sofas de 3 places chacun.
-  Des rideaux en voiles seront installés et permettront de créer une intimité à tout moment.
-  Des rideaux opacifiants électriques seront installés sur les bords de la terrasse.
-  Les bords des terrasses sont décorés en fer forgé, support de bougainvilliers

Une cuisine entièrement équipée :

-  L’ensemble de l’électroménager : réfrigérateur, four, micro onde, machine à café et thé, toaster, presse orange, mixeur, bouilloires électriques....
-  ustensiles de cuisines poiles, casseroles, marmites....
-  vaisselles complètes : bols, assiettes, verre à eau, vin, nappes, serviettes pour 4 personnes.
-  lave vaisselle et lave linge
-  poubelle

Salle de bains :

-  l’ensemble des serviettes et robes de bain ainsi que les tapis de sol.
-  Variété d’accessoires de bain ainsi qu’une trousse pour les premiers secours.
-  Robinetterie et sanitaire de haut standing comprenant zone de rangement, miroir et éclairage.
-  Equipée d’une baignoire/douche, hammam..............
-  Cabinet de toilettes, bidet ou douchette
-  Sèche cheveux électriques, miroir grossissant
-  Porte papier
-  poubelle

Placards de rangements :

-  fer et table de repassage
-  aspirateur
-  ampoules de changement
-  outils de nettoyage tel que balai, détergeant..............
-  brosse pour vêtements

LISTES DES SERVICES ET EQUIPEMENTS OFFERTS POUR LES SUITES 55m2 La suite sera équipé de la façon suivante :

-  Un lit grand confort de dimension Queen Size
-  2 tables de chevet avec tiroir de rangement
-  Lampes d’éclairage de nuit pour lecture
-  Un grand miroir vertical
-  2 Dressing de rangement équipé (cintres........)
-  Téléphone avec répondeur, radio de réveil..........
-  Une manette de contrôle sera installée prêt du lit permettant le contrôle de la lumière.
-  Commode
-  Coffre fort encastré

-  L’ensemble du loft sera revêtu d’un luxueux plancher
-  un coin salon décoré avec un canapé 2 places pouvant être transformé en lit, 2 fauteuils single, deux petites tables basses, des lampes et des rideaux.
-  un écran plat type LCD de 37’’, et d un DVD
-  2 tableaux de maitres
-  un meuble de travail avec fauteuil, lampe de travail, miroir bureau, accessoires et poubelle
-  toutes les lumières sont indirects

-  l’accès à la véranda se fait par l’ouverture de grandes baies vitrées permettant d’offrir une vue dégagée.
-  Une véranda couverte offrant une décoration raffinée : une table centrale avec chaise et 2 sofas de 3 places chacun.
-  Des rideaux en voiles seront installés et permettront de créer une intimité à tout moment.
-  Des rideaux opacifiants électriques seront installés sur les bords de la terrasse.
-  Les bords des terrasses sont décorés en fer forgé, support de bougainvilliers.

-  Une cuisine américaine équipée d’un réfrigérateur, four, micro onde, machine à café et thé, toaster, presse orange, mixeur, bouilloire électrique....
-  ustensiles de cuisines poêles, casseroles, marmites....
-  vaisselles complètes : bols, assiettes, verre à eau, vin, nappes, serviettes pour 4 personnes.
-  lave vaisselle et lave linge
-  poubelle

-  Un ensemble des serviettes et robes de bain ainsi que les tapis de sol.
-  Variété d’accessoires de bain ainsi qu’une trousse pour les premiers secours.
-  Robinetterie et sanitaire de haut standing comprenant zone de rangement, miroir et éclairage.
-  Equipée d’une baignoire/douche, hammam..............
-  Cabinet de toilettes avec bidet ou douchette.
-  Porte papier
-  Sèche cheveux électrique et miroir grossissant
-  poubelle

-  Espace de rangement prévu pour fer et table de repassage
-  aspirateur
-  ampoules de changement
-  outils de nettoyage tel que balai, détergeant..............
-  brosse pour vêtements.



Prix *:
Entre 123 154 et 198 180 euros

Surfaces :
F1 de 55m²/ F2 de 82m²

Situation :
Quartier AGDAL

Rendement :

Le groupe promoteur offrira une rentabilité annuelle de l’ordre de 9% à l’investisseur, payable de la façon suivante :

3 semaines gratuites qui représentent 2% en valeur hôtelière 5 étoiles.

Entretien permanent bi décennal des appartements et de leur mobilier qui représente 2%

5% en numéraire (payés sous forme de dividendes).

Utilisation libre d’appartement hors des semaines de gratuité

Dans le cas où le taux de remplissage annuel de l’hôtel dépasse 70%, le groupe s’engage à payer 1% supplémentaire en numéraire.

Par ailleurs, toutes les charges de l’appartement (syndic, sécurité, taxes) sont à la charge de la société de gestion.



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Marrakech le 09 / 05 / 2008
13:45:08



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* Cours du 04/03/2008
All prices are listed in Dirhams (MAD).
Indicative currency rates (Inter-bank) :

-  1 EURO = 11.69 MAD
-  1 USD = 7.94 MAD
-  1 £ = 15.68 MAD
-  1 CHF = 7.12 MAD

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